Privatverkauf vs. Makler: Was kostet Sie der Alleingang wirklich?
Viele Eigentümer möchten die Maklerprovision sparen – doch der Privatverkauf birgt versteckte Risiken und oft einen tieferen Verkaufspreis.
Die teuerste Falle: Falsche Preisvorstellung
Der häufigste Fehler beim Privatverkauf: Eigentümer schätzen den Wert ihrer Immobilie falsch ein. Studien des Schweizerischen Hauseigentümerverbandes zeigen, dass private Verkäufer den Preis um 5–20 % daneben liegen – entweder zu hoch (und die Immobilie bleibt monatelang inseriert) oder zu tief (und sie verschenken bares Geld).
Ein Makler erstellt eine fundierte Marktpreisanalyse, die auf aktuellen Vergleichsobjekten und Transaktionsdaten basiert. So erzielen Sie den optimalen Preis.
Zeitaufwand und rechtliche Risiken unterschätzt
Ein Immobilienverkauf bedeutet: Inserate erstellen, Anfragen beantworten, Besichtigungen durchführen, Bonität prüfen, Verträge aufsetzen und den Notartermin koordinieren. Im Schnitt investieren Privatverkäufer über 100 Stunden in den gesamten Prozess.
Dazu kommen rechtliche Risiken: fehlerhafte Kaufverträge, fehlende Offenlegungen oder Mängelhaftung können teuer werden. Ein Makler auf makli.ch nimmt Ihnen diese Last professionell ab.