Vente privée vs. courtier : que coûte réellement la vente en solo ?
Beaucoup de propriétaires veulent économiser la commission – mais la vente privée comporte des risques cachés et souvent un prix inférieur.
Le piège le plus coûteux : une mauvaise estimation du prix
L'erreur la plus courante : les propriétaires estiment mal la valeur de leur bien. Les études montrent que les vendeurs privés se trompent de 5 à 20 % – trop haut (le bien reste des mois en vente) ou trop bas (on perd de l'argent).
Un courtier fournit une analyse de marché fondée sur des objets comparables et des données de transactions.
Temps investi et risques juridiques sous-estimés
Vendre un bien signifie : créer des annonces, répondre aux demandes, organiser des visites, vérifier la solvabilité et coordonner le notaire. En moyenne, les vendeurs privés investissent plus de 100 heures.
Ajoutez les risques juridiques : contrats défectueux ou responsabilité des défauts. Un courtier sur makli.ch vous en libère.