Vendita privata vs. agente: quanto costa davvero vendere da soli?
Molti proprietari vogliono risparmiare la commissione – ma la vendita privata comporta rischi nascosti e spesso un prezzo inferiore.
La trappola più costosa: aspettative di prezzo sbagliate
L'errore più comune nelle vendite private: i proprietari valutano male il loro immobile. Gli studi dimostrano che i venditori privati sbagliano dal 5 al 20% – troppo alto (l'immobile resta in vendita per mesi) o troppo basso (si regalano soldi).
Un agente fornisce un'analisi di mercato fondata su oggetti comparabili e dati di transazione.
Tempo e rischi legali sottovalutati
Vendere un immobile significa: creare annunci, rispondere a richieste, organizzare visite, verificare la solvibilità e coordinare il notaio. In media, i venditori privati investono oltre 100 ore.
Aggiungete i rischi legali: contratti errati o responsabilità per difetti. Un agente su makli.ch vi libera professionalmente.